市住建局2024年工作计划

2024年是中华人民共和国成立75周年，是实施“十四五”规划的关键一年，做好住房城乡建设工作意义重大。为深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，上级有关会议精神，锚定加快建设省域副中心城市和长三角具有重要影响力的现代化大城市目标，攻坚克难、创新实干，加快提升城市承载能力，增强城市核心竞争力，推动人民城市建设再上新台阶。

一、推进新时代群众工作提质增效

1. 推动信访工作走深走实。深入学习贯彻党的二十大精神和习近平总书记关于加强和改进人民信访工作的重要思想，坚持人民至上，突出问题导向，深入贯彻“四加”工作机制和信访“1%工作法”，围绕“控增减存”的目标，继续推进重复信访和信访积案化解工作，以群众满意为标准，推动信访问题“案结事了”、信访群众“事心双解”，依法及时就地解决群众合理诉求，做到住建领域信访投诉问题按时办结率100%，满意率达到95%以上。

2. 落实群众诉求办理机制。贯彻落实《市住建局群众诉求全周期快响应闭环办理工作机制》，坚持“六快”要求，以清单化、闭环式管理为抓手，聚焦《民声呼应》、《民情摘编》、12345政务服务热线、预警信息、信访投诉等渠道群众反映事项，围绕诉求存量、总量、增量、频次四个维度，及时归纳总结当前群众工作的重点领域、重点事项、重点人员，做好群众诉求态势、特点、成因的实时研判、动态分析工作，做到精准施策、举一反三，全力实现“民有所呼、我有所应”，推进做好“一件事”推动解决“一类事”。

二、加快人民城市建设

3. 精心谋划年度建设计划，常态推进“四促”攻坚行动。践行“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，科学合理《2024年芜湖市人民城市建设市级建设项目计划》，谋划编制2025年计划及滚动调整三年项目库。继续开展人民城市建设重点项目“促完工、促开工、促进度、促前期”攻坚活动，严格现场巡查、落实三级调度、“三点一约谈”等工作机制，确保重点项目如期按质按量完成。

4. 开展专项建设行动。做好服务奇瑞物流保障组办公室日常工作，调度推进《服务奇瑞物流保障工作专班任务清单》，清单共52项任务，年底前完成团洲路南延（春洲路—长江南路）工程、裕溪口港区滚装码头一期工程等17项任务。按照任务清单，推动高标准厂房、中心城区中小学建设、打通“断头路”畅通“微循环”等专项工作。

三、提升安居宜居水平

5. 加强房地产市场调控和监管。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，持续优化调整房地产政策，稳定房地产预期，实现供求关系新平衡，同时牢牢守住不发生系统性风险的底线，推动房地产业企稳回升，保持健康平稳发展。

6. 持续做好住房保障工作。规范住房保障政策体系，建立综合统一的管理平台，进一步规范建立统筹协调的保障政策体系。继续规范公租房运营管理，稳步推进政府购买公租房运管服务，进一步减材料、减环节、减时限，实现住房保障申请更便捷、审核更精准，同时防范制约转租转借等违规行为。

7. 全面提升物业服务水平。力争2024年底实现物业服务覆盖率、业主委员会组建率、党组织组建率3个100%，全市物业服务费平均收缴率达到90%，群众满意度力争持续保持在90%以上。加快推动智慧平台运用，为住宅小区各类主体提供有效的交互及工作平台，打造业主诉求实时感知研判、物业服务智能化管理、政府部门全流程跟踪的精准物业监管模式，鼓励物业服务企业开展线上线下社区服务和其他增值服务。

四、推动建筑业高质量发展

8. 推动建筑业企业扩量提质。加快头部建筑企业申特步伐，持续开展建筑业需求大起底，持续关注头部建筑业企业升特级资质筹备情况，积极争取省住建厅、住建部支持，帮助企业解决资质升特遇到的问题。加大建筑企业招引，推动重点项目和建筑业协同发展，把有牵动性、支撑性的重大项目作为“双招双引”的支撑点，全力招引央企、地方国企、知名民企。

9. 全面发展绿色建筑。深入贯彻落实《芜湖市城乡建设领域碳达峰实施方案》，持续推进城乡建设领域绿色低碳发展。修订《芜湖市民用建筑节能与绿色建筑管理办法》，新建民用建筑全面执行75%节能标准。年度绿色建筑新开工面积占新开工民用建筑比例达到100%，竣工面积占新竣工民用建筑比例达到95%以上。稳步推进装配式建筑，年度装配式建筑新开工面积占新开工建筑比例达到40%以上。

五、统筹城乡建设发展

10. 实施城镇老旧小区、城市危旧房改造工程。持续推进既有住宅加装电梯工作，推广平层入户加梯模式，实现无障碍入户。研究探索“居民自筹、政府补贴”的自筹城市危旧房更新改造新模式，采取奖励重建容积率、产权置换等多渠道解危措施，改善困难群众居住条件。

11. 深入推进城市片区更新。建成“老船厂·智慧港”一期、步行街地下停车场等项目，推进芜湖古城三期、雨耕山—吉和广场、中山路步行街提升等重点更新项目开工建设。

12. 完善城市骨干路网。加快吴越路、徽州路、长江南路等快速通道建设，确保年内按期完工；积极推进长江路（新市口立交—临江桥）下穿工程、疏港大道等重点工程开工建设，加快港湾路、中江大道北延等项目前期工作。

13. 提升城市供水保障能力。争创国家节水型城市，继续开展老旧管网补短板暨住宅二次供水泵房整治工作，新建改造市政和庭院供水管网58公里；年底前完成利民路水厂改扩建，力争年内启动江北滨江水厂建设前期工作。

14. 加大停车及充电设施建设。2024年计划新建公共停车泊位3500个，新能源汽车公共充电桩1954个。

15. 深入推进水环境巩固提升。持续推进雨污排水设施再排查、水系蓝线绿线再复核、水系暗涵排口再整治、水系连通及活水循环、存量排水管网再整治、源头片区控制再落实、“小散乱”排污再清理、工业企业排水再督查“1+8”专项行动。实施管网攻坚战，解决城区市政污水管网高等级缺陷病害。加快场站扩能提升，推进滨江污水处理厂二期、大龙湾污水处理厂一期二阶段扩建工程等项目建设。

16. 系统化全域推进海绵城市建设。2024年城市建成区45%以上的面积达到海绵城市建设目标要求，计划完成110个（续建83个、新开工27个）海绵示范建设项目。推动新城管控典范区、智慧海绵典范区、城市更新+海绵典范区、老城涝污共治典范区四个典范区建设工作，全面引领全市海绵城市建设工作向全域化、纵深化推进。加快推进芜湖市海绵智慧管理平台建设，实现智慧化、精准化、定量化监测管理。

17. 实施乡村建设行动。加强传统村落保护利用，全面摸清传统村落家底，逐一建档，探索多元化以用促保机制。做好传统建筑普查、认定、建档、挂牌工作。探索农村房屋质量安全管理机制，加强农村建筑工匠培训和房屋质量安全管理队伍建设。深入实施农村危房改造和农房抗震改造。加快推进中国建造（安徽）工业互联网试点项目—繁昌区装配式农房建设服务平台建设，以建造方式变革促农房建设转型，推进现代宜居农房建设，努力创造宜居宜业的和美乡村。

18. 争创历史文化名城。争取花街—萧家巷历史文化街区早日获批为省级历史文化街区，启动省级历史文化名城申报工作。推进大清监狱（模范监狱）建筑修缮工程，城隍庙、小天朝、衙署、文庙布展和古城三期开工建设。

六、严守安全生产底线

19. 强化建设工程安全监管。全面推进“双标化”工地创建，强化危大工程和过江隧道工程监管。加大“智慧工地”建设，不断完善互动系统，强化远程视频监控、关键岗位人员考勤、大型机械设备管理，坚决遏制重特大事故发生。

20. 筑牢用气安全防线。持续开展城镇燃气安全排查整治，建立问题清单，实行动态对账销号。实施市政、庭院燃气老旧管网改造，协调督促全市开展餐饮场所“瓶改管”工作。

21. 全力保障住房安全。开展自建房安全专项整治，深入贯彻落实《芜湖市城乡自建房安全专项整治三年行动方案》，持续推进分类整治。2024年建立房屋安全管理信息化系统。

七、夯实住建事业发展保障

22. 坚持依法治建。深入贯彻习近平法治思想，进一步强化法治观念提高法治能力，不断创新住建领域法治实践，保障我市住房城乡建设事业不断取得新成效。加快出台《芜湖市住宅小区物业管理条例》《芜湖市房屋使用安全管理条例》《芜湖市海绵城市建设管理条例》。

23. 管好城建档案。做好竣工工程档案收集、整理、验收、归档工作。对市重点工程项目开展全过程“档”建培训，确保城建档案资料完整。高质量完成档案查询、利用工作，做到满意率百分百。加强保密档案安全防护，推进保密硬件设施建设，严格落实各环节保密管理措施，确保保密档案实体安全和信息安全。对标数字档案馆建设标准，不断完善数字化体系建设。

24. 提升城建统计数据质量。主动对接相关数据填报单位，及时沟通和校核数据，加强对统计数据研判、分析，夯实城市建设数据基础，为相关工作决策提供依据。认真贯彻执行《城市(县城)和村镇建设统计数据质量控制细则》，做到应统尽统、不重不漏，确保数据上报及时、完整、准确，如实反映市政基础设施项目投资状况。

25. 加强舆论宣传。加强正面宣传，切实做好新闻舆论引导和重大政策解读，以高质量的新闻宣传服务住房城乡建设中心工作。通过入户宣讲、宣传手册、宣传海报、公益宣传片、报纸及微信公众号等多种渠道，推出更多群众爱听、爱看，可交流、能互动的宣传产品，加强对住房保障、物业管理、海绵城市建设、城市污水处理提质增效、黑臭水体治理等工作宣传，营造“人民城市建设”良好舆论氛围，增强人民群众“三感”。