市住建局2023年工作总结

（一）人民城市建设成效显著

一是全力推动“四促”攻坚行动。全面攻坚“促完工、促开工、促进度、促前期”行动，印发《2024年人民城市建设市级建设项目计划（预计划）》，统筹推进市域快速路网体系建设，推进长江路高架、徽州路、珩琅山路、九华南路等重点交通建设陆续开工完工。

二是大力实施城市更新行动。围绕《芜湖市城市更新专项规划（2022-2035年）》，今年以来实施城镇老旧小区改造104个。全市新增公共停车位3800余个、公共充电桩1900余个。二街、赭山路等多条老城区重点路段全面提升改造，启动中山路步行街地下停车场、北京路天桥地道建设，切实解决中心城区路难开、车难停、人车混流问题，进一步提升城市中心区商业活力。

三是统筹推进完整社区创建。坚持“城区—单元—社区—小区”系统思维，赭山路、千岛湖路、罗兰小镇宜邻中心即将完工运营，为江城百姓打造家门口“15分钟综合生便民活圈”，切实提升家门口的“幸福感”。扎实推进北门口社区、建杨社区等6个完整社区试点工作，其中北门口社区获批国家级完整社区试点。

四是争创历史文化名城。积极促进优秀历史建筑和历史风貌的活化利用，湾沚区中山路清朝建筑39号宅、49号宅，围绕“亲子教育、研学基地”模式，活化改造成城市书房和研学书院，古城二期7月份正式开放，古建筑焕发新生机，越发彰显出芜湖作为千年古城“半城山、半城水”的风貌特色。

（二）因城施策稳控房地产市场

一是持续激活市场活力。通过出台取消限售、扩大人才购房补贴范围、支持农民进城购房、降低住房贷款利率、发放购房消费券、支持“认房不认贷”、大力推行房票政策、青年英才购房补贴等一系列政策，大力支持群众刚性和改善性住房需求，房地产市场平稳健康发展的鲜明信号进一步释放。

二是有效化解重大风险。严格资金监管、贯彻落实“金融十六条”精神、争取保交楼贷款支持等方式，全力协调解决项目推进过程中遇到的工程建设、资金保障、竣工验收等方面存在的问题，确保项目按期交付。

三是健全住房保障体系，全力争取保障性安居工程国务院督查激励，今年棚户区改造新开工5600余套，基本建成2600余套。公租房配租6.4万套，发放租赁补贴2300余户。保障性租赁住房8300余套全部开工建设，发放租房补贴6700余户，真正让新市民、青年人“住有所居”。

（三）推动建筑业高质量发展

一是加大培育力度。扶持企业资质升级，中铁上海工程局集团第一工程有限公司、芜湖城市建设集团股份有限公司等4家企业成功入选全省特级资质企业培育库。

二是推进节能降碳。装配式建筑、绿色建筑等各项数据均位居全省前列。安徽建工钢构、经川筑工和天澄钢构入选第四批省级装配式建筑产业基地，芜湖建筑科技产业园二期（A区）项目成为安徽省内体量最大的近零能耗建筑项目。超额完成省级光伏建筑应用试点城市建设既定任务。印发《芜湖市城乡建设领域碳达峰实施方案》《芜湖市2023年城乡建设领域碳达峰工作要点》，为建筑绿色低碳发展提供政策指引。

（四）深入开展物业整治

全市住宅小区实现整治、物业服务、党组织组建三项指标全覆盖，金牌物业纳入“暖民心”行动自选动作，全市物业管理服务水平明显提升。

一是成果巩固有提升。开展进一步提升住宅小区物业服务管理水平攻坚行动，通过媒体曝光、二维码监督、选聘监督员等多种渠道收集群众反映问题，依法组织清退“不作为”的物业服务企业。全省住宅物业管理服务提升行动部署会暨“皖美红色物业”建设推进会在芜湖成功召开，物业整治“芜湖模式”在全省范围内全面展开，群众幸福感、获得感显著提高。

二是问题处置新机制。首创“业主请上座”，共同推动全市住宅小区问题整改，做到小事不出楼栋，大事不出小区，矛盾问题就地解决。开展“联合执法进小区”行动，整治解决毁绿种菜、占用消防通道、飞线充电、违章搭建等问题。

三是搭建平台强支撑。在全省率先启动建设芜湖市物业管理综合信息平台，实现辖区内物业管理一图总览，一网统管。

（五）积极推进宜美乡村建设

一是超额完成年度危房改造工作任务，实施农村危房改造，认真落实“四个不摘”（摘帽不摘责任、摘帽不摘政策、摘帽不摘帮扶、摘帽不摘监管)，动态监测由低收入群体扩大到全部农户，适当提高补助标准，做到“解决一户，销号一户”。

二是保护利用传统村落，重点聚焦传统村落、古民居两类潜在保护对象，摸清资源底数，编制传统村落读本。

（六）大力治理水环境

一是海绵城市建设加快江东生态公园、澛东新园小区等一批海绵典范项目建成投用，今年汛期大范围强降雨，均未出现系统性内涝，成效逐渐显现。

二是水体治理巩固提升。以“雨污排水设施再排查、水系蓝线绿线再复核”等“1+8”个专项行动为抓手，从源头入手强化管控，建成区黑臭水体常态化检测监督。

（七）持续优化营商环境

一是提升审批质效。创新“一项目五清单”及“四有窗口服务”服务模式，被省营商办列为全省第一批复制推广试点案例。推行施工许可告知承诺和分阶段办理，实现拿地即开工。

二是创新服务举措。出台《芜湖市优化用水用气营商环境提升举措（2023版）》，在全省率先组建水电气联合报装服务厅，实现“一键登记、一表申请、一窗受理、一体踏勘、一次审批”，被省营商办宣传推广。通过《芜湖市全面提升“获得用水用气”服务水平做好供水供气接入工程“零投资”实施细则》等政策，持续为企减负。

（八）安全生产总体平稳

一是加强建设监管。全面实行建设项目“三点一约谈”机制，依托市建设工程全过程监督互动信息系统，全力提升市本级项目关键岗位人员综合达标率。持续开展住建领域重大事故隐患专项排查整治行动，安全生产形势整体平稳。

二是强化燃气安全。印发《关于进一步推进餐饮场所瓶装液化石油气转换管道天然气工作实施方案的通知》，全面推动“瓶改管”落地生效。积极开展10年以上小区“户内三件套”（燃气专用金属波纹软管、家用燃气报警器、燃气自闭阀）燃气更新工作。探索燃气监管信息化建设，“智慧燃气”与“城市生命线”实现互联互通。

三是保障房屋安全。整治排查城乡自建房，全面完成危旧房调查摸底和房屋复核修正工作。