畅通政策纾解危房治理困局

长沙“4·29”自建房倒塌事故发生后，芜湖市委市政府高度重视，全面开展城乡自建房安全隐患排查整治“百日攻坚战”，提前完成隐患摸排、全力推进危房整治，取得了初步成效。但危房彻底整治仍面临缺政策、少手段、无资金的困境，需要“一房一策”谋求整治“破局”。

一、全面开展自建房专项整治

（一）提前完成隐患摸排

全市已于6月10日全面完成城乡自建房摸排任务，共排查城乡自建房673812栋。初判存在安全隐患的房屋6243栋（城镇2136栋，农村4107栋）。其中共排查城乡经营性自建房屋13366栋，初判存在隐患186栋（城镇148栋，农村38栋）。较省住建厅排查时间节点（6月底）提前近1个月，较全国排查时间节点（2023年6月底）提前近1年。

（二）全面推进危房整治

目前全市危险房屋共3910栋（C级危房1730栋、D级危房2180栋），芜湖市坚持“边查边改、立查立改”和分类整治，所有危险房屋均同步推进整治，现已整改共2229栋，总整治率52.31%，其中拆除205栋、加固343栋、停止使用1485栋、停工整改2栋、征收194栋。

根据危房特点，市住建局创造性的提出了动态监测和降层改造措施：镜湖区已对36栋危险性较大的D级危房安装动态监测设备，可以实时监测建筑情况，及时处置突发险情；笆斗街小三楼经过专家论证后，成功实施“三变二”降层改造，得到产权人、属地政府的一致认可。

二、畅通政策渠道，实施分类整治

下一步，继续探索将危房治理纳入民生工程、城市更新工作的可行性。以解决“急难愁盼”、实现“人民城市人民建、人民城市为人民”为落脚点，推行“拆”：将集中连片区危房治理纳入棚户区储备项目，推行拆迁、土地提前收储、土地置换等，按轻重缓急明确年度目标、打造危房征收“绿色通道”，按计划分批分期消除存量危房；“改”：针对不具备征收条件，房屋具备翻建条件且居民翻建意愿强烈的危房，畅通危房改建渠道，健全人员搬迁、改造补助、应急处置机制、优化城市功能布局、细化局部规划等；“留”：对具有历史保护价值的建筑或易于维修且维修费用相对较少的危房，落实房屋专项维修基金、个人公积金用于房屋大修的惠民政策，推动维修加固，保护城市历史文化风貌。