市市场处积极推进书记项目工作
在智能化与大数据背景下，群众对房地产交易信息真实性的期望越来越高。为规范我市房源信息发布，避免虚假房源传播，保障交易安全。市房地产市场管理处聚焦服务大局，进一步规范我市存量房交易市场秩序和交易行为，以“芜湖房地产交易信息网”为依托，以存量房挂牌房源核验和经纪人实名登记为具体措施积极推进“存量房挂牌房源核验”书记项目工作。
一是制定方案和明确责任。根据住房和城乡建设部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号）文件精神，结合工作实际，制定存量房挂牌房源核验工作方案，明确系统开发完善、房地产经纪机构入网认证、房源核验系统对接等项目内容和责任分工。定期召开推进会，确保存量房挂牌核验项目稳步推进。
所谓存量房挂牌房源核验，即购房者进行交易前为确保房源信息真实可靠，可依据平台生成的唯一核验码对房屋坐落、建筑面积、权属状况、是否抵押登记和查封登记等房屋基本信息进行核验。此举有利于提高存量房交易的透明度，保护买卖双方的利益。
二是开发完善存量房挂牌房源核验功能。一方面制定统一标准接口对接我市各大主流房屋交易平台。为确保房源核验功能能匹配不同的房屋交易平台，系统开发人员分批邀约我市各大主流房屋交易网络平台相关运营及技术负责人召开专题讨论会，针对不同平台性质特点，有序开发制定存量房房源核验与各类房屋交易网站、平台的统一标准接口，以及房地产经纪机构及从业人员在各类房源网站平台登录的统一标准接口。
另一方面，在“芜湖房地产交易信息网”网站后台开辟“个人房源审核”功能，对出卖人和房地产经纪人员在该网站上发布的二手房源信息进行核验，通过的将生成房源核验码，并在“芜湖房地产交易信息网”显示；核验未通过的，则无法生成核验码，且不得在中介门店和各网络信息平台进行房源信息发布。
三是积极推进房源核验工作。顺利完成系统对接测试后，有序开展与贝壳找房、58同城、幸福里等房地产网络信息发布平台的系统对接工作，将上述平台中的房源信息数据库与房屋交易登记系统数据库对接，对拟挂牌交易的房源信息的真实性进行核验。
目前，累计完成中介机构交易合同网签前房源核验超15000套；已实现与贝壳找房和58同城网络系统平台对接，通过网络平台核验生成607套挂牌房源；与幸福里平台系当前正处于技术对接阶段；“芜湖房地产交易信息网”个人和中介自助核验已通过91套挂牌房源。
四是推进经纪人员实名登记。存量房挂牌房源核验，不仅需对房屋基本信息进行核验，也要对房源发布主体信息进行核验。为确保房源发布主体信息的真实性，市场处在“皖事通”APP中设立了“房地产交易专题”版块，要求房地产经纪从业人员在该版块“存量房”模块中的“经纪机构经纪人申请”栏目中录入个人身份、关联单位名称和资格证书号等信息，进行实名身份认证，从而建立我市房地产经纪从业人员信息数据库。在实现与相关房地产网络信息平台系统对接后，当房地产经纪从业人员在上述房地产网络信息平台发布房源信息时，其个人信息会同时被系统核验，从而避免以虚假主体发布房源信息的情况，确保房源发布可追溯。截至目前，市区范围内实名登记的房地产经纪从业人员已达1222人，初步建成房地产从业人员信息数据库，有效协同推动存量房挂牌房源核验工作。
一是制定方案和明确责任。根据住房和城乡建设部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号）文件精神，结合工作实际，制定存量房挂牌房源核验工作方案，明确系统开发完善、房地产经纪机构入网认证、房源核验系统对接等项目内容和责任分工。定期召开推进会，确保存量房挂牌核验项目稳步推进。
所谓存量房挂牌房源核验，即购房者进行交易前为确保房源信息真实可靠，可依据平台生成的唯一核验码对房屋坐落、建筑面积、权属状况、是否抵押登记和查封登记等房屋基本信息进行核验。此举有利于提高存量房交易的透明度，保护买卖双方的利益。
二是开发完善存量房挂牌房源核验功能。一方面制定统一标准接口对接我市各大主流房屋交易平台。为确保房源核验功能能匹配不同的房屋交易平台，系统开发人员分批邀约我市各大主流房屋交易网络平台相关运营及技术负责人召开专题讨论会，针对不同平台性质特点，有序开发制定存量房房源核验与各类房屋交易网站、平台的统一标准接口，以及房地产经纪机构及从业人员在各类房源网站平台登录的统一标准接口。
另一方面，在“芜湖房地产交易信息网”网站后台开辟“个人房源审核”功能，对出卖人和房地产经纪人员在该网站上发布的二手房源信息进行核验，通过的将生成房源核验码，并在“芜湖房地产交易信息网”显示；核验未通过的，则无法生成核验码，且不得在中介门店和各网络信息平台进行房源信息发布。
三是积极推进房源核验工作。顺利完成系统对接测试后，有序开展与贝壳找房、58同城、幸福里等房地产网络信息发布平台的系统对接工作，将上述平台中的房源信息数据库与房屋交易登记系统数据库对接，对拟挂牌交易的房源信息的真实性进行核验。
目前，累计完成中介机构交易合同网签前房源核验超15000套；已实现与贝壳找房和58同城网络系统平台对接，通过网络平台核验生成607套挂牌房源；与幸福里平台系当前正处于技术对接阶段；“芜湖房地产交易信息网”个人和中介自助核验已通过91套挂牌房源。
四是推进经纪人员实名登记。存量房挂牌房源核验，不仅需对房屋基本信息进行核验，也要对房源发布主体信息进行核验。为确保房源发布主体信息的真实性，市场处在“皖事通”APP中设立了“房地产交易专题”版块，要求房地产经纪从业人员在该版块“存量房”模块中的“经纪机构经纪人申请”栏目中录入个人身份、关联单位名称和资格证书号等信息，进行实名身份认证，从而建立我市房地产经纪从业人员信息数据库。在实现与相关房地产网络信息平台系统对接后，当房地产经纪从业人员在上述房地产网络信息平台发布房源信息时，其个人信息会同时被系统核验，从而避免以虚假主体发布房源信息的情况，确保房源发布可追溯。截至目前，市区范围内实名登记的房地产经纪从业人员已达1222人，初步建成房地产从业人员信息数据库，有效协同推动存量房挂牌房源核验工作。
皖公网安备34020702000482号